1985〜1995年築, 専有面積60.42㎡〜80.42㎡の平均販売価格
大阪府
35.9万円/㎡
前年比+6.8%
東大阪市
23.5万円/㎡
前年比-20.2%
グランドメゾン小阪
大阪府東大阪市下小阪一丁目
/ 河内小阪駅 徒歩5分
1990年築 / 14階建 / 73戸 / SRC造
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価格偏差値
34.7
割高
推定相場価格より17.1%割高
相場
3,245万円
46.1万円/㎡
2,158
2,883
3,608
4,332
AI査定結果
推定相場価格
3,245万円
46.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,883万円〜3,608万円
40.9万円/㎡〜51.2万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年5月24日
グランドメゾン小阪
3,800万円（54.0万円/㎡）/ 7階 / 70.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は39.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 3,800万円 | 54.0万円 | 7階 | 70.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 2,880万円 | 38.5万円 | 1階 | 74.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/29 | 2,880万円 | 38.5万円 | 4階 | 74.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 3,180万円 | 34.8万円 | 11階 | 91.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 3,280万円 | 35.9万円 | 11階 | 91.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 3,380万円 | 37.0万円 | 11階 | 91.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/24 | 2,750万円 | 36.7万円 | 10階 | 74.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 2,900万円 | 38.7万円 | 10階 | 74.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 3,800万円 | 50.7万円 | 7階 | 74.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/12 | 3,380万円 | 33.8万円 | 9階 | 99.88㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は42.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | グランドメゾン小阪 東大阪市下小阪一丁目 | 河内小阪駅5分 | 3,800万円 | 54.0万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 73戸 | SRC |
| 2024/01/26 | 布施ビューハイツ 東大阪市荒川二丁目 | 布施駅8分 | 2,580万円 | 42.8万円 | 60.34㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 61戸 | SRC |
| 2024/06/05 | コスモ布施 東大阪市足代一丁目 | 布施駅5分 | 3,280万円 | 43.5万円 | 75.36㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 74戸 | RC |
| 2024/04/27 | ロイヤルシャトー高井田 東大阪市高井田西五丁目 | 高井田駅9分 | 2,980万円 | 41.1万円 | 72.53㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 北 | 1992年 | 36戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ベル・アーバニティ東大阪 東大阪市荒本新町 | 荒本駅4分 | 2,480万円 | 42.4万円 | 58.47㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/14 | グランフェルティ高井田 東大阪市森河内東一丁目 | 高井田駅7分 | 3,080万円 | 41.4万円 | 74.32㎡ | 2SLDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 56戸 | SRC |
| 2025/02/07 | イトーピア新石切 東大阪市西石切町二丁目 | 新石切駅4分 | 2,580万円 | 40.7万円 | 63.34㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/25 | コスモヒルズ新石切 東大阪市西石切町一丁目 | 新石切駅4分 | 2,680万円 | 42.4万円 | 63.16㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1989年 | 74戸 | RC |
| 2024/05/21 | フォルム石切さくら坂 東大阪市東石切町六丁目 | 石切駅7分 | 2,780万円 | 44.1万円 | 63㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1986年 | 71戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.8%上昇、東大阪市では20.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は東大阪市の平均と比較して129.8%割高です。
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