1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
33.5万円/㎡
前年比-3.7%
東大阪市
16.2万円/㎡
前年比-35.9%
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グランドメゾン小阪
大阪府東大阪市下小阪一丁目
/ 河内小阪駅 徒歩5分
1990年築 / 14階建 / 73戸 / SRC造
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価格偏差値
50.6
割安
推定相場価格より1.2%割安
相場
2,782万円
37.2万円/㎡
1,224
2,263
3,302
4,341
AI査定結果
推定相場価格
2,782万円
37.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,263万円〜3,302万円
30.2万円/㎡〜44.1万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年10月11日
グランドメゾン小阪
2,750万円（36.7万円/㎡）/ 3階 / 74.89㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は40.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 2,750万円 | 36.7万円 | 3階 | 74.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/29 | 3,500万円 | 49.7万円 | 1階 | 70.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/23 | 3,500万円 | 49.7万円 | 7階 | 70.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/21 | 3,500万円 | 46.7万円 | 7階 | 74.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/20 | 2,750万円 | 36.7万円 | 1階 | 74.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/06 | 2,750万円 | 36.7万円 | 4階 | 74.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 2,880万円 | 38.5万円 | 4階 | 74.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 3,800万円 | 54.0万円 | 7階 | 70.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 2,880万円 | 38.5万円 | 1階 | 74.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 3,180万円 | 34.8万円 | 11階 | 91.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 3,280万円 | 35.9万円 | 11階 | 91.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 3,380万円 | 37.0万円 | 11階 | 91.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/24 | 2,750万円 | 36.7万円 | 10階 | 74.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,900万円 | 38.7万円 | 10階 | 74.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 3,800万円 | 50.7万円 | 7階 | 74.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/12 | 3,380万円 | 33.8万円 | 9階 | 99.88㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は37.59万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | グランドメゾン小阪 東大阪市下小阪一丁目 | 河内小阪駅5分 | 2,750万円 | 36.7万円 | 74.89㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 73戸 | SRC |
| 2025/10/02 | エリオス東大阪 東大阪市川俣二丁目 | 高井田駅11分 | 2,780万円 | 32.5万円 | 85.44㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 53戸 | RC |
| 2024/05/31 | ロイヤルシャトー高井田 東大阪市高井田西五丁目 | 高井田駅9分 | 2,880万円 | 39.7万円 | 72.53㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 北 | 1992年 | 36戸 | SRC |
| 2025/06/03 | グランフェルティ高井田 東大阪市森河内東一丁目 | 高井田駅7分 | 3,380万円 | 45.5万円 | 74.32㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 56戸 | SRC |
| 2025/03/24 | メロディーハイム東大阪 東大阪市稲田上町一丁目 | 徳庵駅8分 | 1,980万円 | 27.6万円 | 71.77㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/05 | コスモ布施 東大阪市足代一丁目 | 布施駅5分 | 3,280万円 | 43.5万円 | 75.36㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 74戸 | RC |
| 2025/03/14 | グランドメゾン鴻池 東大阪市鴻池町二丁目 | 鴻池新田駅9分 | 2,498万円 | 34.7万円 | 72.09㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2024/10/13 | 布施ビューハイツ 東大阪市荒川二丁目 | 布施駅8分 | 2,390万円 | 39.6万円 | 60.34㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 61戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%下落、東大阪市では35.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は東大阪市の平均と比較して126.5%割高です。
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