1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.5万円/㎡
前年比+5.0%
東大阪市
25.9万円/㎡
前年比-5.4%
グランドメゾン小阪
大阪府東大阪市下小阪一丁目
/ 河内小阪駅 徒歩5分
1990年築 / 14階建 / 73戸 / SRC造
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7階 / 70.42㎡の場合
相場
3,245万円
46.1万円/㎡
2,158
2,883
3,608
4,332
AI査定結果
推定相場価格
3,245万円
46.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,883万円〜3,608万円
40.9万円/㎡〜51.2万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年7月9日
グランドメゾン小阪
3,800万円（54.0万円/㎡）/ 7階 / 70.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は43.62万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 3,800万円 | 54.0万円 | 7階 | 70.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 2,880万円 | 38.5万円 | 1階 | 74.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/29 | 2,880万円 | 38.5万円 | 4階 | 74.89㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は42.75万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | グランドメゾン小阪 東大阪市下小阪一丁目 | 河内小阪駅5分 | 3,800万円 | 54.0万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 73戸 | SRC |
| 2024/06/30 | エリオス東大阪 東大阪市川俣二丁目 | 高井田駅11分 | 2,580万円 | 41.6万円 | 62.04㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/03 | グランフェルティ高井田 東大阪市森河内東一丁目 | 高井田駅7分 | 3,380万円 | 45.5万円 | 74.32㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 56戸 | SRC |
| 2024/06/05 | コスモ布施 東大阪市足代一丁目 | 布施駅5分 | 3,280万円 | 43.5万円 | 75.36㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 74戸 | RC |
| 2025/02/07 | イトーピア新石切 東大阪市西石切町二丁目 | 新石切駅4分 | 2,580万円 | 40.7万円 | 63.34㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/25 | コスモヒルズ新石切 東大阪市西石切町一丁目 | 新石切駅4分 | 2,680万円 | 42.4万円 | 63.16㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1989年 | 74戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、東大阪市では5.4%下落しています。
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